Centerparken 8, 3. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 3120 m²
Bebygget areal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².2.664.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 33.089 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-47,00 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.564.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	42 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	40 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th 2500 Valby	90 m²	40 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Centerparken 16, st. th 2500 Valby	90 m²	54 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Centerparken 16, 2. tv 2500 Valby	67 m²	54 m	17-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Centerparken 32, 1. tv 2500 Valby	67 m²	77 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Centerparken 24, 2. tv 2500 Valby	65 m²	42 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Centerparken 24, 3. tv 2500 Valby	65 m²	42 m	21-03-2024	2.098.000 kr.	32.277 kr./m²
Centerparken 26, st. tv 2500 Valby	65 m²	49 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Centerparken 28, 2. tv 2500 Valby	65 m²	57 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu