Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Cedervej 3

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.177 kr/m².3.275.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.619.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden aug. 2025
310k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.619.666 kr.Markedet · 1992971.256 kr.Markedet · 1993729.443 kr.Markedet · 1994753.038 kr.Markedet · 1995775.632 kr.Markedet · 1996310.453 kr.Markedet · 1997918.489 kr.Markedet · 19981.137.994 kr.Markedet · 19991.221.506 kr.Markedet · 20001.301.586 kr.Markedet · 20011.448.876 kr.Markedet · 20021.521.377 kr.Markedet · 20031.802.944 kr.Markedet · 20041.385.384 kr.Markedet · 20052.794.506 kr.Markedet · 20062.719.431 kr.Markedet · 20072.701.699 kr.Markedet · 20082.766.049 kr.Markedet · 20092.709.850 kr.Markedet · 20101.982.409 kr.Markedet · 20112.298.010 kr.Markedet · 20122.061.059 kr.Markedet · 20132.231.658 kr.Markedet · 20142.318.888 kr.Markedet · 20152.589.730 kr.Markedet · 20162.839.408 kr.Markedet · 20172.611.609 kr.Markedet · 20182.796.937 kr.Markedet · 20192.881.021 kr.Markedet · 20203.048.617 kr.Markedet · 20213.143.998 kr.Markedet · 20223.569.423 kr.Markedet · 20233.618.901 kr.Markedet · 20243.580.005 kr.Markedet · 20253.649.932 kr.Markedet · 20264.000.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.619.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervej 1
3650 Ølstykke		132 m²23 m02-07-20253.501.000 kr.26.523 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²44 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²173 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²58 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²259 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Egevej 17
3650 Ølstykke		140 m²199 m28-04-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Agavevej 5
3650 Ølstykke		139 m²220 m22-05-20243.025.000 kr.21.763 kr./m²
Egevej 4
3650 Ølstykke		149 m²108 m13-08-20243.225.000 kr.21.644 kr./m²
Violvej 12
3650 Ølstykke		145 m²350 m13-02-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Lotusvej 15
3650 Ølstykke		142 m²418 m13-11-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden