Cedervangen 31

Rækkehus · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.827 kr/m².3.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervangen gns: 31.629 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.381 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.828.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	42 m	23-06-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 67 3450 Allerød	112 m²	59 m	06-11-2023	3.670.000 kr.	32.768 kr./m²
Cedervangen 77 3450 Allerød	112 m²	83 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 134 3450 Allerød	112 m²	128 m	31-01-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 44 3450 Allerød	112 m²	133 m	09-12-2024	3.585.000 kr.	32.009 kr./m²
Cedervangen 22 3450 Allerød	112 m²	139 m	18-06-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Cedervangen 118 3450 Allerød	112 m²	181 m	21-05-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Ligustervangen 42 3450 Allerød	108 m²	213 m	20-07-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Enevangen 80 3450 Allerød	112 m²	35 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Enevangen 34 3450 Allerød	112 m²	47 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu