Carlsvej 1A, Øverød

Villa · 219 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.546 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1546 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 219 m².11.725.479 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.062.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,90 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.844.700 kr.
I dag · vores estimat: 12.062.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.844.700 kr.
2001jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	164 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	492 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	405 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	673 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	663 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	385 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	385 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	841 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	772 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	942 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu