Carl Plougs Vej 10

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.511 kr/m².4.224.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 28.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+54,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.206.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,09 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	53 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	62 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	299 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	188 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	128 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	375 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	846 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	910 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	134 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	851 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu