Carl Plougs Vej 1

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.582 kr/m².3.975.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 28.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+51,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.468.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.122.500 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	88 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	50 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	334 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	282 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	843 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	738 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	684 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	742 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	757 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	274 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu