Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 29

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.570 kr/m².6.299.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.845.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden dec. 2014
659k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.600.000 kr.I dag · vores estimat5.845.246 kr.Markedet · 1992841.918 kr.Markedet · 1993658.658 kr.Markedet · 19941.104.796 kr.Markedet · 19951.117.886 kr.Markedet · 19961.006.390 kr.Markedet · 19971.418.494 kr.Markedet · 19981.430.814 kr.Markedet · 19991.786.246 kr.Markedet · 20001.882.188 kr.Markedet · 20012.119.194 kr.Markedet · 20021.547.392 kr.Markedet · 20031.783.012 kr.Markedet · 20042.287.208 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20061.700.622 kr.Markedet · 20073.022.096 kr.Markedet · 20083.094.476 kr.Markedet · 20092.815.120 kr.Markedet · 20104.189.570 kr.Markedet · 20113.234.308 kr.Markedet · 20123.575.572 kr.Markedet · 20133.794.252 kr.Markedet · 20143.325.322 kr.Markedet · 20153.750.054 kr.Markedet · 20164.359.432 kr.Markedet · 20174.346.034 kr.Markedet · 20183.900.358 kr.Markedet · 20194.386.690 kr.Markedet · 20204.831.442 kr.Markedet · 20215.491.024 kr.Markedet · 20225.719.098 kr.Markedet · 20235.069.218 kr.Markedet · 20246.807.262 kr.Markedet · 20256.234.844 kr.Markedet · 20263.976.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²178 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²74 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²172 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²86 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²186 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²294 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²411 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²419 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²436 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²555 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden