Carit Etlars Gade 2, 5., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.715 kr/m².958.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.222.354 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	51 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	39 m²	61 m	13-03-2024	550.000 kr.	14.103 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	266 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	49 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	49 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	50 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	301 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	262 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Norgesgade 14, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	262 m	11-05-2026	1.117.000 kr.	16.924 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	271 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu