Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 5

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.370 kr/m².7.438.696 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.517.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,74 pct. siden jul. 1996
599k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.195.000 kr.I dag · vores estimat5.517.744 kr.Markedet · 1992690.768 kr.Markedet · 1993648.216 kr.Markedet · 1994832.680 kr.Markedet · 1995795.636 kr.Markedet · 1996844.020 kr.Markedet · 19971.078.920 kr.Markedet · 19981.154.736 kr.Markedet · 19991.054.620 kr.Markedet · 20001.125.792 kr.Markedet · 20011.140.264 kr.Markedet · 20021.101.276 kr.Markedet · 20031.441.368 kr.Markedet · 20041.326.348 kr.Markedet · 20051.725.192 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20073.220.776 kr.Markedet · 20082.327.400 kr.Markedet · 20092.013.012 kr.Markedet · 20102.463.912 kr.Markedet · 20112.293.812 kr.Markedet · 20122.249.964 kr.Markedet · 20132.767.932 kr.Markedet · 20142.403.864 kr.Markedet · 20152.566.296 kr.Markedet · 20162.572.992 kr.Markedet · 20172.714.796 kr.Markedet · 20183.035.988 kr.Markedet · 20193.260.088 kr.Markedet · 20203.367.980 kr.Markedet · 20214.201.524 kr.Markedet · 20224.083.912 kr.Markedet · 20234.004.964 kr.Markedet · 20245.023.188 kr.Markedet · 20254.355.640 kr.Markedet · 20265.189.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.517.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²27 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²177 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²368 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²295 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²23 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²126 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²46 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²312 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²330 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²64 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden