Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 44

Rækkehus · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
578 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.357 kr/m².6.236.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.506.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden dec. 2007
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20073.462.500 kr.I dag · vores estimat5.506.310 kr.Markedet · 19921.300.666 kr.Markedet · 19931.236.592 kr.Markedet · 19941.322.567 kr.Markedet · 19951.427.728 kr.Markedet · 19961.600.221 kr.Markedet · 19971.754.252 kr.Markedet · 19982.134.895 kr.Markedet · 19992.356.620 kr.Markedet · 20002.208.200 kr.Markedet · 20012.375.625 kr.Markedet · 20021.939.234 kr.Markedet · 20032.882.968 kr.Markedet · 20043.311.033 kr.Markedet · 20053.687.513 kr.Markedet · 20065.525.930 kr.Markedet · 20074.525.000 kr.Markedet · 20084.210.060 kr.Markedet · 20093.460.358 kr.Markedet · 20103.413.479 kr.Markedet · 20114.135.488 kr.Markedet · 20123.619.095 kr.Markedet · 20133.363.161 kr.Markedet · 20143.666.879 kr.Markedet · 20153.681.359 kr.Markedet · 20165.268.367 kr.Markedet · 20174.452.600 kr.Markedet · 20185.425.113 kr.Markedet · 20195.645.752 kr.Markedet · 20204.873.063 kr.Markedet · 20215.546.383 kr.Markedet · 20226.751.119 kr.Markedet · 20235.741.863 kr.Markedet · 20246.651.207 kr.Markedet · 20256.354.186 kr.Markedet · 20266.542.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg
3.462.500 kr.
I dag · vores estimat
5.506.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.462.500 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²755 m11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²2,2 km09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²190 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Lundshøjvej 26A
8270 Højbjerg		158 m²1,5 km15-05-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²2,0 km02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²566 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²567 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²2,2 km21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²914 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²1,8 km31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden