Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 4

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.370 kr/m².7.438.696 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.998.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,66 pct. siden dec. 2013
1,1M3,7M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20133.400.000 kr.I dag · vores estimat8.998.399 kr.Markedet · 19921.253.616 kr.Markedet · 19931.176.392 kr.Markedet · 19941.511.160 kr.Markedet · 19951.443.932 kr.Markedet · 19961.531.740 kr.Markedet · 19971.958.040 kr.Markedet · 19982.095.632 kr.Markedet · 19991.913.940 kr.Markedet · 20002.043.104 kr.Markedet · 20012.069.368 kr.Markedet · 20021.998.612 kr.Markedet · 20032.615.816 kr.Markedet · 20042.407.076 kr.Markedet · 20053.130.904 kr.Markedet · 20063.473.120 kr.Markedet · 20075.845.112 kr.Markedet · 20084.223.800 kr.Markedet · 20093.653.244 kr.Markedet · 20104.471.544 kr.Markedet · 20114.162.844 kr.Markedet · 20124.083.268 kr.Markedet · 20135.023.284 kr.Markedet · 20144.362.568 kr.Markedet · 20154.657.352 kr.Markedet · 20164.669.504 kr.Markedet · 20174.926.852 kr.Markedet · 20185.509.756 kr.Markedet · 20195.916.456 kr.Markedet · 20206.112.260 kr.Markedet · 20217.624.988 kr.Markedet · 20227.411.544 kr.Markedet · 20237.268.268 kr.Markedet · 20249.116.156 kr.Markedet · 20257.904.680 kr.Markedet · 20269.418.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.998.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²63 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²40 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²343 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²40 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²325 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²129 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²303 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²381 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²182 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²56 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden