Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 25

Villa · 205 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.370 kr/m².7.438.696 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.588.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden apr. 2023
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20239.200.000 kr.I dag · vores estimat9.588.535 kr.Markedet · 19921.311.180 kr.Markedet · 19931.230.410 kr.Markedet · 19941.580.550 kr.Markedet · 19951.510.235 kr.Markedet · 19961.602.075 kr.Markedet · 19972.047.950 kr.Markedet · 19982.191.860 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.136.920 kr.Markedet · 20012.164.390 kr.Markedet · 20022.090.385 kr.Markedet · 20032.735.930 kr.Markedet · 20042.517.605 kr.Markedet · 20053.274.670 kr.Markedet · 20063.632.600 kr.Markedet · 20076.113.510 kr.Markedet · 20084.417.750 kr.Markedet · 20093.820.995 kr.Markedet · 20104.676.870 kr.Markedet · 20114.353.995 kr.Markedet · 20124.270.765 kr.Markedet · 20135.253.945 kr.Markedet · 20144.562.890 kr.Markedet · 20154.871.210 kr.Markedet · 20164.883.920 kr.Markedet · 20175.153.085 kr.Markedet · 20185.762.755 kr.Markedet · 20196.188.130 kr.Markedet · 20206.392.925 kr.Markedet · 20217.975.115 kr.Markedet · 20227.751.870 kr.Markedet · 20237.602.015 kr.Markedet · 20249.534.755 kr.Markedet · 20258.267.650 kr.Markedet · 20269.850.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.588.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²115 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²166 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²148 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²138 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²58 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²187 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²129 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²205 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²36 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²146 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden