Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 20

Villa · 204 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 833 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.370 kr/m².7.438.696 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.755.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden mar. 2016
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20165.700.000 kr.I dag · vores estimat9.755.532 kr.Markedet · 19921.304.784 kr.Markedet · 19931.224.408 kr.Markedet · 19941.572.840 kr.Markedet · 19951.502.868 kr.Markedet · 19961.594.260 kr.Markedet · 19972.037.960 kr.Markedet · 19982.181.168 kr.Markedet · 19991.992.060 kr.Markedet · 20002.126.496 kr.Markedet · 20012.153.832 kr.Markedet · 20022.080.188 kr.Markedet · 20032.722.584 kr.Markedet · 20042.505.324 kr.Markedet · 20053.258.696 kr.Markedet · 20063.614.880 kr.Markedet · 20076.083.688 kr.Markedet · 20084.396.200 kr.Markedet · 20093.802.356 kr.Markedet · 20104.654.056 kr.Markedet · 20114.332.756 kr.Markedet · 20124.249.932 kr.Markedet · 20135.228.316 kr.Markedet · 20144.540.632 kr.Markedet · 20154.847.448 kr.Markedet · 20164.860.096 kr.Markedet · 20175.127.948 kr.Markedet · 20185.734.644 kr.Markedet · 20196.157.944 kr.Markedet · 20206.361.740 kr.Markedet · 20217.936.212 kr.Markedet · 20227.714.056 kr.Markedet · 20237.564.932 kr.Markedet · 20249.488.244 kr.Markedet · 20258.227.320 kr.Markedet · 20269.802.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.755.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²100 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²188 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²170 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²123 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²34 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²182 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²142 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²226 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²19 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²144 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden