Candidusvej 5, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 56 m².912.128 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering935.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	38 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	594 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	463 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	696 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	946 m	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	817 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	336 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	586 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	729 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	839 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu