Canadavej 5, Klint

Fritidshus · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.527 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 104 m².2.989.688 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.657.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2022Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	919 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	173 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	478 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	788 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	325 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,7 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	689 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,2 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,5 km	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,6 km	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu