Callisensvej 42, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 312 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 312 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.362 kr/m².21.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.598.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 36, 1. 2900 Hellerup	305 m²	61 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	86.885 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	61 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1. 2900 Hellerup	288 m²	810 m	30-11-2024	12.500.000 kr.	43.403 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	932 m	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	605 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	815 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	932 m	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,3 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	533 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	515 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu