Callisensvej 39, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.490 kr/m².9.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.717.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	170 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Callisensvej 23, 2. 2900 Hellerup	112 m²	170 m	01-05-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	359 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	359 m	24-06-2024	6.520.000 kr.	59.273 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	359 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	375 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Callisensvej 12, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	375 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Callisensvej 12, 3. tv 2900 Hellerup	95 m²	375 m	21-05-2025	5.960.000 kr.	62.737 kr./m²
Callisensvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	95 m²	375 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	82 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu