Callesensvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.130.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensvej gns: 9.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering987.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 740.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2013feb.Ejerskifte740.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	19 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	189 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	234 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	508 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	699 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	439 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	659 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	549 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	172 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	550 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu