Nybrovej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².1.404.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 12.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
7. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.230.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2005aug.Ejerskifte995.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	79 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	17 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	99 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	392 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	782 m	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	501 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	439 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	231 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	270 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	1,1 km	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu