Bakkevej 2, 6230 Rødekro — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.407.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	210 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	40 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	166 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	51 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	275 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	209 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	502 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	395 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	616 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	498 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu