Hvedemarken 5

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².1.508.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
7. mar. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
2019majEjerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2006nov.Ejerskifte850.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	116 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	23 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hvedemarken 40 6230 Rødekro	137 m²	251 m	03-10-2023	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	265 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	155 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	180 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	244 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	189 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	157 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	502 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu