C.W. Obels Plads 14, 2. mf

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1506 m²
Bebygget areal: 1057 m²
Erhvervsareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.692 kr/m².3.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.W. gns: 20.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.788.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	0 m	21-10-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	189 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Gravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	122 m²	121 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Korsgade 8, 2. 9000 Aalborg	123 m²	211 m	14-11-2024	2.835.000 kr.	23.049 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 1. 9000 Aalborg	127 m²	318 m	07-05-2026	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	393 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	264 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	348 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	348 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	31 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu