Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 30

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.548 kr/m².6.081.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.885.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden aug. 2019
706k3,2M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.800.000 kr.I dag · vores estimat6.885.718 kr.Markedet · 1992902.055 kr.Markedet · 1993705.705 kr.Markedet · 19941.183.710 kr.Markedet · 19951.197.735 kr.Markedet · 19961.078.275 kr.Markedet · 19971.519.815 kr.Markedet · 19981.533.015 kr.Markedet · 19991.913.835 kr.Markedet · 20002.016.630 kr.Markedet · 20012.270.565 kr.Markedet · 20021.657.920 kr.Markedet · 20031.910.370 kr.Markedet · 20042.450.580 kr.Markedet · 20053.022.470 kr.Markedet · 20061.822.095 kr.Markedet · 20073.237.960 kr.Markedet · 20083.315.510 kr.Markedet · 20093.016.200 kr.Markedet · 20104.488.825 kr.Markedet · 20113.465.330 kr.Markedet · 20123.830.970 kr.Markedet · 20134.065.270 kr.Markedet · 20143.562.845 kr.Markedet · 20154.017.915 kr.Markedet · 20164.670.820 kr.Markedet · 20174.656.465 kr.Markedet · 20184.178.955 kr.Markedet · 20194.700.025 kr.Markedet · 20205.176.545 kr.Markedet · 20215.883.240 kr.Markedet · 20226.127.605 kr.Markedet · 20235.431.305 kr.Markedet · 20247.293.495 kr.Markedet · 20256.680.190 kr.Markedet · 20264.260.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.885.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²192 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²211 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²120 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²337 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²337 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²441 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²122 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²122 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²135 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²218 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden