Byvejen 36, 2670 Greve — Villa · 216 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 751 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.310 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvejen gns: 22.020 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.769.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	130 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	91 m	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	226 m	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Byvejen 3 2670 Greve	159 m²	317 m	14-12-2023	3.025.000 kr.	19.025 kr./m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	40 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Kappelev Alle 1 2670 Greve	215 m²	978 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	21.628 kr./m²
Kildebrønde Landevej 54 2670 Greve	203 m²	773 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skovbovej 31 2670 Greve	210 m²	1,1 km	08-08-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Skovbovej 37 2670 Greve	210 m²	1,1 km	24-06-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Kildebrønde Landevej 48 2670 Greve	198 m²	699 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu