Prisvurdering · 2670 Greve

Kappelev Alle 1

Villa · 215 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1364 m²
Udestue: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.385 kr/m².4.094.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.634.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	978 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	1,1 km	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	1,1 km	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Kildebrønde Landevej 54 2670 Greve	203 m²	1,6 km	04-01-2026	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Kildebrønde Landevej 48 2670 Greve	198 m²	1,5 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Skovbovej 31 2670 Greve	210 m²	2,1 km	08-08-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Skovbovej 37 2670 Greve	210 m²	2,1 km	24-06-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Bag Møllen 3, Kildebrønde 2670 Greve	182 m²	1,1 km	23-09-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	1,1 km	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Skovbovej 6 2670 Greve	209 m²	2,1 km	18-01-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu