Prisvurdering · 2670 Greve

Dønnergårds Alle 155

Villa · 114 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.653 kr/m².4.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnergårds gns: 27.645 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.972 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnergårds Alle 69 2670 Greve	114 m²	216 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Dønnergårds Alle 101 2670 Greve	112 m²	169 m	20-07-2026	4.295.000 kr.	38.348 kr./m²
Dønnergårds Alle 135 2670 Greve	121 m²	79 m	29-11-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Dønnergårds Alle 191 2670 Greve	133 m²	224 m	06-12-2025	5.110.000 kr.	38.421 kr./m²
Dønnergårds Alle 45 2670 Greve	133 m²	366 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Dønnergårds Alle 199 2670 Greve	137 m²	301 m	31-10-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	122 m	31-05-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	122 m	12-03-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 189 2670 Greve	143 m²	242 m	04-09-2026	5.125.000 kr.	35.839 kr./m²
Dønnergårds Alle 18 2670 Greve	143 m²	610 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu