Prisvurdering · 2670 Greve

Degnestræde 38

Villa · 165 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.550 kr/m².4.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnestræde gns: 27.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.073.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.665.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,85 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestræde 40 2670 Greve	139 m²	25 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	28.957 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	25 m	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Michael Gjøes Vej 2A 2670 Greve	169 m²	160 m	10-04-2024	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Lillegade 7 2670 Greve	162 m²	234 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Greve Landevej 84 2670 Greve	162 m²	252 m	17-11-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Skolevænget 6 2670 Greve	173 m²	121 m	18-12-2025	6.675.000 kr.	38.584 kr./m²
Lillegade 33 2670 Greve	162 m²	432 m	01-01-2026	5.185.000 kr.	32.006 kr./m²
Bjergvænget 10 2670 Greve	166 m²	755 m	11-08-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Skovbo Alle 53 2670 Greve	164 m²	782 m	10-12-2024	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Bjergvænget 4 2670 Greve	159 m²	691 m	18-03-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu