Byvejen 39, 2670 Greve — Villa · 117 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 544 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.725 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvejen gns: 22.020 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.027.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 3 2670 Greve	159 m²	336 m	14-12-2023	3.025.000 kr.	19.025 kr./m²
Byvejen 14 2670 Greve	182 m²	248 m	24-01-2024	3.765.000 kr.	20.687 kr./m²
Byvejen 30A 2670 Greve	203 m²	96 m	16-03-2025	4.470.000 kr.	22.020 kr./m²
Byvejen 26 2670 Greve	207 m²	133 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	21.715 kr./m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	40 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Martin Jensens Vej 5 2670 Greve	129 m²	164 m	18-06-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Kappelevvej 1 2670 Greve	120 m²	994 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	1,9 km	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Krohaven 20 2670 Greve	140 m²	468 m	24-05-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Dønnergårds Alle 135 2670 Greve	121 m²	2,0 km	29-11-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu