Prisvurdering · 2670 Greve

Rosengårdsminde 25

Rækkehus · 90 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 545.100 kr.
Offentlig grundværdi: 545.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.384 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengårdsminde gns: 35.321 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.336 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.643.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.780.280 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2022majEjerskifte3.495.000 kr.
2021Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsminde 38 2670 Greve	90 m²	36 m	11-05-2025	3.475.000 kr.	38.611 kr./m²
Rosengårdsminde 33 2670 Greve	90 m²	63 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Rosengårdsminde 14 2670 Greve	90 m²	77 m	13-06-2024	3.670.000 kr.	40.778 kr./m²
Rosengårdsminde 35 2670 Greve	94 m²	70 m	02-03-2025	3.725.000 kr.	39.628 kr./m²
Rosengårdsminde 24 2670 Greve	109 m²	11 m	27-11-2024	3.940.000 kr.	36.147 kr./m²
Rosengårdsminde 31 2670 Greve	109 m²	59 m	21-09-2024	4.130.000 kr.	37.890 kr./m²
Rosengårdsminde 3 2670 Greve	109 m²	93 m	25-04-2025	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Rosengårdsminde 44 2670 Greve	114 m²	62 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Rosengårdsminde 44 2670 Greve	114 m²	62 m	20-08-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Rosengårdsminde 58 2670 Greve	114 m²	64 m	15-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu