Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Byvejen 13, Kølby

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
513.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².1.163.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.076.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²2,2 km11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby
9240 Nibe		76 m²781 m01-08-2024385.000 kr.5.066 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²2,4 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²2,3 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,5 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²2,3 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
St.Ajstrupvej 23, Sebberklost.
9240 Nibe		113 m²7,5 km24-11-2025650.000 kr.5.752 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun
9240 Nibe		72 m²5,3 km20-06-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²7,3 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer
9240 Nibe		128 m²7,2 km28-08-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden