Byvænget 4A

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.077 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.980 kr/m².3.386.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.223.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	35 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	255 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	659 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	226 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	379 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	536 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	772 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	692 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	272 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	548 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu