Byvænget 21, Grundfør

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.166 kr/m² × 126 m².1.910.916 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.518.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	83 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	1,3 km	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	1,3 km	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	1,3 km	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	1,6 km	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	1,3 km	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	1,8 km	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	1,4 km	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	1,6 km	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	1,7 km	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu