Bytoften 3

Villa · 254 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.610 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2610 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.938.010 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.667.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	225 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	54 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,7 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,0 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,7 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	113 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,2 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	1,7 km	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	249 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu