Bysvinget 8, Dråby

Villa · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.747 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 78 m².1.258.296 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.331.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet380.000 kr.
2001majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	465 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	679 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	308 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	730 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	279 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,6 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	1,8 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	798 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	2,1 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	2,3 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu