Gråmejsevej 89

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.207.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1972Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	289 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	140 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	281 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	108 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	280 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	146 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	611 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	858 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	406 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	1,0 km	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu