Menu
For mæglere Log ind
Bredstrupvej 30, Bredstrup

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bredstrupvej 30, Bredstrup

Villa · 240 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 17.336 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
17336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.571 kr/m².1.579.948 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 9.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.119.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.630.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,82 pct. siden maj 1995
460k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 1995460.000 kr.I dag · vores estimat2.119.778 kr.Markedet · 19921.033.440 kr.Markedet · 1993950.640 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 19951.050.480 kr.Markedet · 19961.219.680 kr.Markedet · 19971.268.400 kr.Markedet · 19981.002.480 kr.Markedet · 19991.434.960 kr.Markedet · 20001.076.160 kr.Markedet · 20011.412.400 kr.Markedet · 20021.747.440 kr.Markedet · 20031.608.240 kr.Markedet · 20041.549.680 kr.Markedet · 20051.862.880 kr.Markedet · 20061.683.360 kr.Markedet · 20072.182.800 kr.Markedet · 20082.494.080 kr.Markedet · 20092.131.680 kr.Markedet · 2010777.120 kr.Markedet · 20111.757.760 kr.Markedet · 20121.977.840 kr.Markedet · 20131.789.440 kr.Markedet · 20141.356.240 kr.Markedet · 20151.154.880 kr.Markedet · 20161.662.480 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20181.869.840 kr.Markedet · 20191.348.320 kr.Markedet · 20202.700.000 kr.Markedet · 20212.665.440 kr.Markedet · 20223.047.760 kr.Markedet · 20232.672.160 kr.Markedet · 20242.704.560 kr.Markedet · 20252.653.440 kr.Markedet · 20262.560.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²1,7 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²3,3 km13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Skolebakken 6
5450 Otterup		142 m²1,1 km19-03-2026735.000 kr.5.176 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²3,9 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev
5450 Otterup		287 m²3,0 km23-11-20231.850.000 kr.6.446 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²3,7 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²3,0 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²2,2 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Kirkegyden 16, Nr Nærå
5450 Otterup		135 m²2,2 km28-08-2026875.000 kr.6.481 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²5,2 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden