Byrielsholmvej 16, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 240 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 25.067 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 25067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².3.172.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.747.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	1,1 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	1,8 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	2,0 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	2,7 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	2,8 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	2,1 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	2,7 km	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	1,5 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	2,7 km	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	3,1 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu