Bynkevej 9

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.437 kr/m².7.637.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.318.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	53 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	516 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	282 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	687 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	503 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	726 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	571 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	712 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	887 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	312 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu