Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bynkevej 6

Villa · 163 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1202 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.259 kr/m².5.649.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.336.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden jul. 2021
726k3,9M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.550.000 kr.I dag · vores estimat7.336.300 kr.Markedet · 19921.031.301 kr.Markedet · 19931.058.848 kr.Markedet · 19941.121.114 kr.Markedet · 19951.182.728 kr.Markedet · 19961.571.809 kr.Markedet · 19971.518.671 kr.Markedet · 19981.488.516 kr.Markedet · 19991.423.316 kr.Markedet · 20001.962.357 kr.Markedet · 20011.918.510 kr.Markedet · 20021.513.618 kr.Markedet · 20031.930.246 kr.Markedet · 20041.855.103 kr.Markedet · 20052.723.078 kr.Markedet · 20063.554.215 kr.Markedet · 20073.006.372 kr.Markedet · 20083.761.551 kr.Markedet · 20093.646.962 kr.Markedet · 20103.491.949 kr.Markedet · 20113.350.465 kr.Markedet · 20123.028.866 kr.Markedet · 20134.624.473 kr.Markedet · 20143.521.289 kr.Markedet · 20154.660.985 kr.Markedet · 20163.671.249 kr.Markedet · 20174.097.494 kr.Markedet · 20184.845.990 kr.Markedet · 20194.433.600 kr.Markedet · 20205.600.354 kr.Markedet · 20216.144.448 kr.Markedet · 20225.696.198 kr.Markedet · 20236.290.007 kr.Markedet · 20245.659.197 kr.Markedet · 20256.520.000 kr.Markedet · 20267.233.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.336.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bynkevej 5
8240 Risskov		196 m²47 m23-11-20235.625.000 kr.28.699 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²142 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²273 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²347 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²347 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²281 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²515 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²353 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Nørresøvej 11
8240 Risskov		162 m²637 m04-07-20266.100.000 kr.37.654 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²763 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden