Bynkevej 15

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.034 kr/m².5.436.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.573.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,32 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	123 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	271 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	352 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	404 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	264 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	523 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	391 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	503 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	618 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	665 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu