Bynkevej 10

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.158 kr/m².4.771.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.499.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,57 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	69 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	259 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	308 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	314 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	43 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	117 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	492 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	407 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	436 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	434 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu