Bymosevej 1, Himlingøje, 4652 Hårlev — Landejendom · 153 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 369.510 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 369510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².3.029.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.470.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	927 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,2 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	1,5 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,7 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,5 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,6 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,1 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	1,6 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	4,1 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	3,2 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu