Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 51

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.333 kr/m².4.909.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.518.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden aug. 2017
593k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.995.000 kr.I dag · vores estimat4.518.413 kr.Markedet · 1992620.046 kr.Markedet · 1993608.613 kr.Markedet · 1994680.763 kr.Markedet · 1995831.723 kr.Markedet · 1996751.026 kr.Markedet · 1997979.686 kr.Markedet · 19981.062.492 kr.Markedet · 19991.262.625 kr.Markedet · 20001.308.579 kr.Markedet · 20011.330.446 kr.Markedet · 20021.449.327 kr.Markedet · 20031.568.763 kr.Markedet · 20041.594.404 kr.Markedet · 20051.646.796 kr.Markedet · 20062.285.268 kr.Markedet · 20072.727.381 kr.Markedet · 20082.282.937 kr.Markedet · 20091.960.815 kr.Markedet · 20101.877.343 kr.Markedet · 20111.771.893 kr.Markedet · 20121.640.913 kr.Markedet · 20132.026.638 kr.Markedet · 20142.015.316 kr.Markedet · 20152.060.049 kr.Markedet · 20162.488.176 kr.Markedet · 20172.388.609 kr.Markedet · 20182.489.508 kr.Markedet · 20192.596.512 kr.Markedet · 20202.945.718 kr.Markedet · 20213.292.371 kr.Markedet · 20223.731.820 kr.Markedet · 20233.315.792 kr.Markedet · 20243.442.110 kr.Markedet · 20253.876.897 kr.Markedet · 20264.329.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.518.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²471 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²151 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²141 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²122 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²70 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²
Østre Ringvej 94
4000 Roskilde		110 m²422 m03-05-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²517 m14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²435 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²499 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²293 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden