Prisvurdering · 7330 Brande

Bymarken 4

Villa · 146 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².1.730.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.976.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.088.820 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,53 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 22 7330 Brande	148 m²	308 m	27-11-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	329 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	398 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Blåbærvej 1B 7330 Brande	153 m²	361 m	19-01-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	516 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Elme Allé 3 7330 Brande	146 m²	808 m	19-03-2025	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	853 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Vænget 8 7330 Brande	153 m²	635 m	05-01-2025	1.935.000 kr.	12.647 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	283 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Skovbrynet 71 7330 Brande	147 m²	1,0 km	11-08-2024	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu