Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Blåbærvej 1B

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².1.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.683.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden mar. 2024
386k836k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. mar. 2024685.000 kr.30. apr. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.683.299 kr.Markedet · 1992711.144 kr.Markedet · 1993696.762 kr.Markedet · 1994385.866 kr.Markedet · 1995469.557 kr.Markedet · 1996587.520 kr.Markedet · 1997908.514 kr.Markedet · 1998655.605 kr.Markedet · 1999807.687 kr.Markedet · 2000902.853 kr.Markedet · 2001597.924 kr.Markedet · 2002839.358 kr.Markedet · 2003775.710 kr.Markedet · 2004850.068 kr.Markedet · 2005774.027 kr.Markedet · 20061.155.456 kr.Markedet · 2007667.692 kr.Markedet · 20081.375.470 kr.Markedet · 20091.345.023 kr.Markedet · 20101.156.221 kr.Markedet · 20111.607.112 kr.Markedet · 20121.297.746 kr.Markedet · 2013747.711 kr.Markedet · 20141.396.125 kr.Markedet · 2015765.000 kr.Markedet · 20161.304.631 kr.Markedet · 2017864.603 kr.Markedet · 20181.287.954 kr.Markedet · 20191.349.766 kr.Markedet · 20202.057.850 kr.Markedet · 20211.916.631 kr.Markedet · 20221.699.371 kr.Markedet · 20232.188.359 kr.Markedet · 20241.748.025 kr.Markedet · 20251.727.829 kr.Markedet · 20261.675.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2024 · Alm. Salg
685.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 22
7330 Brande		148 m²149 m27-11-20251.650.000 kr.11.149 kr./m²
Blåbærvej 5
7330 Brande		116 m²65 m09-12-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Vænget 8
7330 Brande		153 m²621 m05-01-20251.935.000 kr.12.647 kr./m²
Engtoften 58
7330 Brande		162 m²176 m27-11-20242.185.000 kr.13.488 kr./m²
Engtoften 78
7330 Brande		142 m²144 m01-04-20241.495.000 kr.10.528 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12
7330 Brande		150 m²563 m09-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Engtoften 25
7330 Brande		164 m²252 m07-05-20242.250.000 kr.13.720 kr./m²
Blichersvej 46
7330 Brande		151 m²756 m30-09-20251.875.000 kr.12.417 kr./m²
Fyrrevænget 31
7330 Brande		164 m²291 m15-06-20243.175.000 kr.19.360 kr./m²
Engtoften 52
7330 Brande		170 m²224 m04-06-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden