Menu
For mæglere Log ind
Linde Allé 18
D

Prisvurdering · 7330 Brande

Linde Allé 18

Villa · 312 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 8.655 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
8655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².2.901.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.978.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.945.000 kr / Estimat: 3.170.180 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 65
7330 Brande		240 m²491 m16-06-20251.642.500 kr.6.844 kr./m²
Feddet 28
7330 Brande		220 m²312 m03-10-20244.575.000 kr.20.795 kr./m²
Engtoften 72
7330 Brande		220 m²753 m24-05-20242.650.000 kr.12.045 kr./m²
Jensen Flø Vej 4
7330 Brande		215 m²656 m31-07-20253.550.000 kr.16.512 kr./m²
Vestermarken 15
7330 Brande		248 m²1,6 km27-01-20264.100.000 kr.16.532 kr./m²
Stadion Allé 2
7330 Brande		209 m²585 m07-07-20243.145.000 kr.15.048 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44
7330 Brande		205 m²525 m08-02-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Enkehøj 22
7330 Brande		202 m²570 m30-01-20253.955.000 kr.19.579 kr./m²
Elme Allé 27
7330 Brande		213 m²891 m12-06-20241.875.000 kr.8.803 kr./m²
Gl Thyregodvej 2
7330 Brande		200 m²575 m23-11-20241.650.000 kr.8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden