Enkehøj 7, 7330 Brande — Villa · 267 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².3.204.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnkehøj gns: 18.029 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering3.524.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.047.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	258 m	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	184 m	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	99 m	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Enkehøj 21 7330 Brande	173 m²	126 m	02-10-2025	3.480.000 kr.	20.116 kr./m²
Enkehøj 28 7330 Brande	176 m²	220 m	28-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	277 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	944 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	584 m	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	580 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	899 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu