Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Byledet 7

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.082 kr/m².6.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.276.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden apr. 2018
711k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.750.000 kr.I dag · vores estimat6.276.318 kr.Markedet · 1992719.570 kr.Markedet · 1993728.500 kr.Markedet · 1994716.186 kr.Markedet · 1995755.478 kr.Markedet · 1996946.580 kr.Markedet · 19971.156.858 kr.Markedet · 19981.200.944 kr.Markedet · 19991.330.288 kr.Markedet · 20001.411.316 kr.Markedet · 20011.657.032 kr.Markedet · 20021.414.042 kr.Markedet · 20031.719.354 kr.Markedet · 20041.773.780 kr.Markedet · 20052.270.288 kr.Markedet · 20063.257.852 kr.Markedet · 20072.412.322 kr.Markedet · 20082.712.652 kr.Markedet · 20092.680.410 kr.Markedet · 20102.875.272 kr.Markedet · 20112.820.000 kr.Markedet · 20122.729.008 kr.Markedet · 20132.965.418 kr.Markedet · 20142.957.992 kr.Markedet · 20153.073.894 kr.Markedet · 20163.445.758 kr.Markedet · 20173.706.326 kr.Markedet · 20184.170.216 kr.Markedet · 20194.028.558 kr.Markedet · 20204.658.076 kr.Markedet · 20215.328.672 kr.Markedet · 20225.995.320 kr.Markedet · 20235.113.036 kr.Markedet · 20245.165.582 kr.Markedet · 20255.631.728 kr.Markedet · 20266.360.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.276.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²182 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²593 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²802 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²1,2 km10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²1,1 km04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²542 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²1,2 km06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²512 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,3 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²586 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden