Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Byledet 21

Villa · 85 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.283 kr/m².6.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.985.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,22 pct. siden jan. 1999
643k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202412. jan. 19991.549.815 kr.I dag · vores estimat5.985.752 kr.Markedet · 1992650.675 kr.Markedet · 1993658.750 kr.Markedet · 1994647.615 kr.Markedet · 1995683.145 kr.Markedet · 1996855.950 kr.Markedet · 19971.046.095 kr.Markedet · 19981.085.960 kr.Markedet · 19991.202.920 kr.Markedet · 20001.276.190 kr.Markedet · 20011.498.380 kr.Markedet · 20021.278.655 kr.Markedet · 20031.554.735 kr.Markedet · 20041.603.950 kr.Markedet · 20052.052.920 kr.Markedet · 20062.945.930 kr.Markedet · 20072.181.355 kr.Markedet · 20082.452.930 kr.Markedet · 20092.423.775 kr.Markedet · 20102.599.980 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.681.495 kr.Markedet · 20142.674.780 kr.Markedet · 20152.779.585 kr.Markedet · 20163.115.845 kr.Markedet · 20173.351.465 kr.Markedet · 20183.770.940 kr.Markedet · 20193.642.845 kr.Markedet · 20204.212.090 kr.Markedet · 20214.818.480 kr.Markedet · 20225.421.300 kr.Markedet · 20234.623.490 kr.Markedet · 20244.671.005 kr.Markedet · 20255.092.520 kr.Markedet · 20265.751.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1999 · Alm. Salg
1.549.815 kr.
I dag · vores estimat
5.985.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.549.815 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²35 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²645 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²739 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²462 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,6 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²942 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²1,4 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²1,3 km10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,4 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²632 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden