Byhøjvej 10, Hyllerup, 4200 Slagelse — Landejendom · 245 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 28.011 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 28011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.784 kr/m².6.214.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.425.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	2,2 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	1,7 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,3 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	1,6 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	4,4 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,0 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,5 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,9 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	6,0 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	8,4 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu